Miet- & WEG Recht

Mietrecht

Unser mietrechtliches Tätigkeitsfeld ist weitreichend, sodass nachfolgend nur eine auszugsweise Aufzählung erfolgen kann. Wir beraten und vertreten außergerichtlich und gerichtlich sowohl Mieter – als auch Vermieter in allen Fragen  des Wohnungs – und Gewerbemietrechtes im Zusammenhang mit:

  • Gestaltung und Überprüfung von Mietverträgen
  • Überprüfung von Allgemeine Geschäftsbedingungen in Mietverträgen
  • Änderungen im Mietverhältnis (z.B. bei Veräußerung des Mietobjektes)
  • Mängel an dem Mietobjekt
  • Minderung des Mietzinses
  • Schönheitsreparaturen
  • Abmahnungen und Kündigung
  • Beendigung des Mietverhältnisses durch Aufhebungsverträge
  • Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen
  • Rückzahlung von Nebenkostenvorauszahlungen
  • Mietzinserhöhungen
  • Mietkaution
  • Modernisierungsmaßnahmen
  • Räumung des Mietobjektes 

Wohnungseigentumsrecht

Unser  Betätigungsfeld im Bereich des Wohnungseigentums ist umfassend, so dass nachfolgend nur eine auszugsweise Aufzählung unser Hauptbetätigungsgebiete erfolgen kann. Wir beraten /vertreten Sie außer- und gerichtlich, insbesondere auch in Eigentümerversammlungen:

  • Prüfung und Gestaltung von zulässigen/zweckmäßigen Regelungen in der Gemeinschaftsordnungen,
    • Abgrenzung von Sondereigentum und Gemeinschaftsrecht
    • Gestaltung der Teilungserklärungen
    • Sondernutzungsrechte
    • Bauliche Veränderungen
  • Prüfung und  Anfechtung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung
  • Durchsetzung von Ansprüchen des Wohnungseigentümers gegen die Gemeinschaft,
  • Durchsetzung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegen den Wohnungseigentümer,
  • Durchsetzung von Ansprüchen gegen die Verwaltung,
  • Bestellung, Aufgaben, Befugnisse und Abberufung des Verwalters
    • Wirtschaftspläne, Rechnungslegung
    • Hausgeld und Verwalterabrechnungen,
    • Verteilung der Betriebskosten in der Eigentümergemeinschaft
    • Verwaltungsbeirat
  • Begleitung und Vertretung in der Eigentümerversammlung

 


Das Rechtsgebiet Miet- & WEG Recht liegt unter der Verantwortung von

 Rechtsanwältin Tina Dreistadt, tina.dreistadt@anwalt-alexander.de

 


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